12 Avenue julien, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 601 €

de 2 496 € à 4 234 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Avenue julien, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fondacle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 8840L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fondacle à 281 mètres
- Ecole élémentaire Les Olives à 343 mètres

Ventes au 12 Avenue julien

Les 2 ventes au 12 Avenue julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2022

420 000 €(4 200 €/m²)

AppartementAppart.•9 pièces9 p•100 m²

12 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

19 novembre 2020

410 000 €(2 950 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•139 m²

12 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue julien dans son marché local

Prix du 12 Avenue julien par rapport à la voie

Sur Avenue julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 12 Avenue julien se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue julien par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue julien se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des pins, 13013 Marseille 13e(3,862 €)

Rue du professeur marcel arnaud, 13013 Marseille 13e(1,754 €)

Avenue severine, 13013 Marseille 13e(3,379 €)

Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e(3,764 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue julien

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.