1 Avenue julien, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 799 €

de 5 546 € à 6 052 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Avenue julien, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 1 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 8840L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fondacle à 296 mètres
- Ecole élémentaire Les Olives à 337 mètres

Ventes au 1 Avenue julien

Les 2 ventes au 1 Avenue julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2022

465 000 €(6 370 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

1 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

4 novembre 2021

385 000 €(5 274 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

1 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue julien dans son marché local

Prix du 1 Avenue julien par rapport à la voie

Sur Avenue julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 1 Avenue julien se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue julien par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue julien se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 30.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des pins, 13013 Marseille 13e(4,187 €)

Rue du professeur marcel arnaud, 13013 Marseille 13e(6,645 €)

Avenue severine, 13013 Marseille 13e(4,157 €)

Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e(4,628 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue julien

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.