37 b Boulevard hugues, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 684 €

de 3 257 € à 4 463 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 b Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 a mais inférieur de 4.66 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 37 b Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 8750U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 650 mètres
- Collège Germaine Tillion à 332 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 437 mètres
- Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 508 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 37 b Boulevard hugues

Aucune vente n'a été recensée au 37 b Boulevard hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 b Boulevard hugues dans son marché local

Prix du 37 b Boulevard hugues par rapport à la voie

Sur Boulevard hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 37 b Boulevard hugues se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 b Boulevard hugues par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Boulevard hugues se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 3.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de fleury, 13012 Marseille 12e(3,741 €)

Avenue cecile, 13012 Marseille 12e(3,557 €)

Rue de balzac, 13012 Marseille 12e(4,030 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(4,252 €)

Biens en vente à proximité du 37 b Boulevard hugues

Les biens actuellement en vente autour du 37 b Boulevard hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.