28 Boulevard hugues, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 820 €

de 3 257 € à 4 463 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°35 et de 3.86 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 28 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 8750T, - Parcelle n°0279 - Feuille 8750T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 677 mètres
- Collège Germaine Tillion à 394 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 432 mètres
- Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 496 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 212 mètres

Ventes au 28 Boulevard hugues

Les 3 ventes au 28 Boulevard hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mai 2024

382 000 €(3 981 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.95 m²

28 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e

21 décembre 2022

90 000 €(3 462 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

28 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e

15 décembre 2020

226 000 €(3 897 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

28 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard hugues dans son marché local

Prix du 28 Boulevard hugues par rapport à la voie

Sur Boulevard hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 28 Boulevard hugues se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard hugues par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard hugues se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de fleury, 13012 Marseille 12e(3,741 €)

Avenue cecile, 13012 Marseille 12e(3,557 €)

Rue de balzac, 13012 Marseille 12e(4,030 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(4,252 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard hugues

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.