2 Avenue fillol, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 006 €

de 3 001 € à 5 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue fillol, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue fillol, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 8750U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 629 mètres
- Collège Germaine Tillion à 540 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 329 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 413 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue fillol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue fillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue fillol dans son marché local

Prix du 2 Avenue fillol par rapport à la voie

Sur Avenue fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Avenue fillol se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue fillol par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue fillol se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du temple, 13012 Marseille 12e(3,593 €)

Rue de balzac, 13012 Marseille 12e(4,024 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(4,256 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(3,859 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue fillol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue fillol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.