3 Boulevard berthier, 13011 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 491 €
de 1 845 € à 3 149 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°2 et de 4.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 612 logements et 12 locaux.

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À propos du 3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Grognarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 612 logements - 12 locaux - 889 parkings - 12331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 8660C, - Parcelle n°0226 - Feuille 8660C

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - La Pomme à 616 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 891 mètres
  • - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 890 mètres
  • - Ecole maternelle La Grognarde à 126 mètres
  • - Ecole élémentaire La Grognarde à 74 mètres

Ventes au 3 Boulevard berthier

Les 56 ventes au 3 Boulevard berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2025
89 000 €(2 159 €/m²)
Appart.•2 p•41.22 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
21 janvier 2025
143 000 €(2 383 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
6 novembre 2024
104 000 €(2 469 €/m²)
Appart.•2 p•42.13 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
17 juin 2024
185 000 €(2 461 €/m²)
Appart.•4 p•75.16 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
17 juin 2024
135 000 €(2 596 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
24 mai 2024
143 820 €(2 213 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
25 mars 2024
146 700 €(2 257 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
8 mars 2024
151 000 €(2 259 €/m²)
Appart.•3 p•66.83 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
5 février 2024
112 000 €(2 898 €/m²)
Appart.•2 p•38.65 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
18 janvier 2024
160 000 €(1 684 €/m²)
Appart.•5 p•95 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
9 janvier 2024
159 550 €(2 799 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
27 décembre 2023
74 000 €(2 744 €/m²)
Appart.•1 p•26.97 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
13 novembre 2023
130 000 €(2 274 €/m²)
Appart.•3 p•57.17 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
1 août 2023
133 400 €(2 342 €/m²)
Appart.•3 p•56.96 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
28 juin 2023
140 000 €(2 456 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
17 mai 2023
148 000 €(2 122 €/m²)
Appart.•3 p•69.75 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
24 avril 2023
102 000 €(2 431 €/m²)
Appart.•2 p•41.95 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
27 février 2023
224 338 €(2 450 €/m²)
Appart.•5 p•91.55 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
14 février 2023
162 000 €(2 444 €/m²)
Appart.•3 p•66.28 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
21 décembre 2022
167 000 €(3 011 €/m²)
Appart.•3 p•55.46 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
6 décembre 2022
125 000 €(2 514 €/m²)
Appart.•2 p•49.73 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
28 octobre 2022
131 000 €(1 899 €/m²)
Appart.•4 p•69 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
7 septembre 2022
114 000 €(2 838 €/m²)
Appart.•2 p•40.17 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
29 août 2022
184 500 €(2 662 €/m²)
Appart.•4 p•69.32 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
5 août 2022
96 000 €(2 087 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
2 juin 2022
99 000 €(2 473 €/m²)
Appart.•2 p•40.03 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
29 avril 2022
125 000 €(1 923 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
27 avril 2022
187 000 €(2 033 €/m²)
Appart.•5 p•92 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
22 avril 2022
70 000 €(1 643 €/m²)
Appart.•2 p•42.6 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
5 avril 2022
140 600 €(2 163 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
19 novembre 2021
106 155 €(2 413 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
28 octobre 2021
148 000 €(1 542 €/m²)
Appart.•5 p•96 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
20 octobre 2021
126 000 €(2 423 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
18 octobre 2021
151 050 €(2 132 €/m²)
Appart.•4 p•70.86 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
19 juillet 2021
154 000 €(2 129 €/m²)
Appart.•3 p•72.34 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
11 mai 2021
160 800 €(2 411 €/m²)
Appart.•4 p•66.69 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
22 février 2021
143 000 €(2 037 €/m²)
Appart.•4 p•70.2 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
27 janvier 2021
100 000 €(1 754 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
5 janvier 2021
135 000 €(1 855 €/m²)
Appart.•4 p•72.77 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
22 octobre 2020
135 000 €(1 875 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
14 octobre 2020
130 000 €(1 884 €/m²)
Appart.•4 p•69 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
11 septembre 2020
136 000 €(1 881 €/m²)
Appart.•4 p•72.32 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
5 juin 2020
128 000 €(1 855 €/m²)
Appart.•5 p•69 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
15 mai 2020
108 000 €(1 895 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
17 mars 2020
74 000 €(1 625 €/m²)
Appart.•2 p•45.55 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
16 mars 2020
95 000 €(2 093 €/m²)
Appart.•2 p•45.4 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
28 février 2020
92 800 €(2 365 €/m²)
Appart.•5 p•39.24 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
27 février 2020
115 000 €(2 003 €/m²)
Appart.•3 p•57.4 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
19 décembre 2019
132 200 €(2 241 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
13 décembre 2019
98 000 €(2 395 €/m²)
Appart.•4 p•40.92 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
15 novembre 2019
100 000 €(1 695 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
3 octobre 2019
120 000 €(2 111 €/m²)
Appart.•3 p•56.84 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
11 septembre 2019
141 000 €(2 128 €/m²)
Appart.•3 p•66.25 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
2 août 2019
105 000 €(2 623 €/m²)
Appart.•2 p•40.03 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
24 juillet 2019
115 000 €(1 667 €/m²)
Appart.•4 p•69 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e
19 juillet 2019
98 000 €(1 846 €/m²)
Appart.•2 p•53.09 m²
3 Boulevard berthier, 13011 Marseille 11e

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard berthier dans son marché local

Prix du 3 Boulevard berthier par rapport à la voie

Sur Boulevard berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Boulevard berthier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard berthier par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard berthier se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard berthier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard berthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Fonds de commerce Atelier mécanique / carrosserie / peinture Marseille 11e

170 m²

110 000 €

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332 280 €

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Appartement 4 pièces (13011)

74 m²

189 000 €

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marseille 11 eme QUARTIER LA POMME

68 m²

172 800 €

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244 490 €

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard berthier

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