3 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 541 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 Avenue des Pres se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Pres se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -14.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Pres
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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