9 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cazal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cazal dans son marché local
Prix du 9 Rue Cazal par rapport à la voie
Sur Rue Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 9 Rue Cazal se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cazal se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 21.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Cazal
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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