12 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 221 mètres
Ventes au 12 Rue Cazal
Les 2 ventes au 12 Rue Cazal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cazal dans son marché local
Prix du 12 Rue Cazal par rapport à la voie
Sur Rue Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 12 Rue Cazal se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cazal se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 34.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Cazal
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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