44 Chemin des Petits Mas, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 251 €

de 6 498 € à 8 039 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Chemin des Petits Mas, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 44 Chemin des Petits Mas, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garlaban à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire La Culasse à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Petits Mas

Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Petits Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin des Petits Mas dans son marché local

Prix du 44 Chemin des Petits Mas par rapport à la voie

Sur Chemin des Petits Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 44 Chemin des Petits Mas se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin des Petits Mas par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Petits Mas se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 63.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos(5,732 €)

Chemin des Oliviers, 13420 Gémenos(5,625 €)

Chemin des Craux, 13420 Gémenos(5,792 €)

Les Craux Nord, 13420 Gémenos(5,528 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin des Petits Mas

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin des Petits Mas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.