89 Chemin des Craux, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 811 €

de 3 729 € à 6 496 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 Chemin des Craux, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°90 bis et de 5.39 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 89 Chemin des Craux, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oliviers à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Vessiot à 1255 mètres
- Ecole primaire La Culasse à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Chemin des Craux

Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin des Craux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Chemin des Craux dans son marché local

Prix du 89 Chemin des Craux par rapport à la voie

Sur Chemin des Craux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 89 Chemin des Craux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Chemin des Craux par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin des Craux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 30.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement du Garlaban, 13420 Gémenos(5,827 €)

Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos(5,717 €)

Chemin de la Berlugane, 13420 Gémenos(5,718 €)

Chemin des Oliviers, 13420 Gémenos(5,615 €)

Biens en vente à proximité du 89 Chemin des Craux

Les biens actuellement en vente autour du 89 Chemin des Craux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.