40 Rue de François, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 500 €

de 2 590 € à 4 388 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de François, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°34 et de 0.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue de François, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere à 309 mètres
- Gardanne à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 983 mètres
- Collège Gabriel Péri à 478 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 983 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 526 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de François

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de François dans son marché local

Prix du 40 Rue de François par rapport à la voie

Sur Rue de François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 40 Rue de François se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de François par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de François se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a baissé de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Franklin, 13120 Gardanne(2,911 €)

Place Gambetta, 13120 Gardanne(2,985 €)

Impasse Roux, 13120 Gardanne(2,941 €)

Rue Kruger, 13120 Gardanne(2,585 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de François

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.