25 Traverse des Kakis, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 864 €

de 3 062 € à 4 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Traverse des Kakis, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de 0.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 25 Traverse des Kakis, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baudinard.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0699 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Beaudinard à 37 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 64 mètres
- Ecole élémentaire Beaudinard à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Traverse des Kakis

Aucune vente n'a été recensée au 25 Traverse des Kakis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Traverse des Kakis dans son marché local

Prix du 25 Traverse des Kakis par rapport à la voie

Sur Traverse des Kakis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 25 Traverse des Kakis se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Traverse des Kakis par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Traverse des Kakis se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -13.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Guis, 13400 Aubagne(4,290 €)

Chemin Boyer Sans Eau, 13400 Aubagne(4,280 €)

Traverse de la Condamine, 13400 Aubagne(3,954 €)

Route de Beaudinard, 13400 Aubagne(4,075 €)

Biens en vente à proximité du 25 Traverse des Kakis

Les biens actuellement en vente autour du 25 Traverse des Kakis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.