12 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 556 €

de 5 166 € à 7 968 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Neuf Canons à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Dauphins à 246 mètres
- Aix-en-Provence à 560 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 326 mètres
- Collège Mignet à 280 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 326 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 433 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 12 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 12 Rue Nazareth se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nazareth se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence(6,643 €)

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,738 €)

Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence(6,486 €)

Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence(7,028 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.