8 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 417 €

de 5 171 € à 7 559 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 021 €

de 3 329 € à 19 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°3 et de 5.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Neuf Canons à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Dauphins à 236 mètres
- Aix-en-Provence à 552 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 321 mètres
- Collège Mignet à 270 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 321 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 438 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 8 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 8 Rue Nazareth se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nazareth se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence(6,631 €)

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,750 €)

Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence(6,496 €)

Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence(7,044 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.