8 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 718 €

de 3 799 € à 6 805 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 135 €

de 4 484 € à 11 787 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Bagniers à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 223 mètres
- Aix-en-Provence à 682 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 297 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 261 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 272 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 492 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Reynaud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marius Reynaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Marius Reynaud par rapport à la voie

Sur Rue Marius Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 8 Rue Marius Reynaud se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marius Reynaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Reynaud se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence(6,066 €)

Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence(6,037 €)

Place Saint-Honoré, 13100 Aix-en-Provence(5,993 €)

Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence(6,904 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marius Reynaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marius Reynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.