9 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 575 €

de 4 653 € à 7 796 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Thoron à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 251 mètres
- Aix-en-Provence à 847 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 253 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 132 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 136 mètres
- Ecole maternelle Campra à 307 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 140 mètres

Ventes au 9 Rue Loubon

Les 2 ventes au 9 Rue Loubon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2021

103 850 €(5 192 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

9 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence

13 août 2020

103 830 €(4 944 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21 m²

9 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Loubon dans son marché local

Prix du 9 Rue Loubon par rapport à la voie

Sur Rue Loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 9 Rue Loubon se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Loubon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Loubon se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence(6,026 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence(5,784 €)

Rue du Puits Juif, 13100 Aix-en-Provence(5,840 €)

Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence(5,372 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Loubon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Loubon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.