3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 572 €

de 5 520 € à 8 792 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², supérieur de 33.24 % à celui du n°2 et de 33.29 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis du Bras d'Or ou maison de Darius Milhaud à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niollon à 71 mètres
- Aix-en-Provence à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 615 mètres
- Collège Mignet à 599 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 271 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 214 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 206 mètres

Ventes au 3 Rue Irma Moreau

Les 3 ventes au 3 Rue Irma Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2022

320 000 €(4 033 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.35 m²

3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

28 septembre 2021

240 000 €(3 529 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

24 septembre 2020

355 000 €(4 283 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.88 m²

3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Irma Moreau dans son marché local

Prix du 3 Rue Irma Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 3 Rue Irma Moreau se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Irma Moreau se situe 49.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 112.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence(6,599 €)

Allée de Philadelphie, 13100 Aix-en-Provence(5,738 €)

Avenue de Carthage, 13100 Aix-en-Provence(6,021 €)

Rue des Frères Noat, 13100 Aix-en-Provence(5,010 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Irma Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Irma Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.