3 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 632 €

de 5 404 € à 8 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de 0.27 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Simiane, dit aussi hôtel de Grignan-Simiane à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desplaces-Sncf à 86 mètres
- Aix-en-Provence à 102 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 565 mètres
- Collège Mignet à 239 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 429 mètres
- Ecole maternelle La Beauvalle à 277 mètres
- ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gontard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gontard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gontard dans son marché local

Prix du 3 Rue Gontard par rapport à la voie

Sur Rue Gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 3 Rue Gontard se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gontard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gontard se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence(6,025 €)

Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence(5,074 €)

Place du Général de Gaulle, 13100 Aix-en-Provence(7,289 €)

Rue Gustave Desplaces, 13100 Aix-en-Provence(5,702 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gontard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gontard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.