7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 550 €

de 3 998 € à 6 335 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Glandevès à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand à 215 mètres
- Aix-en-Provence à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 161 mètres
- Collège Campra à 170 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 181 mètres
- Ecole maternelle Campra à 207 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 180 mètres

Ventes au 7 Rue du Griffon

Les 2 ventes au 7 Rue du Griffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2023

80 000 €(6 304 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.69 m²

7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence

25 septembre 2019

200 575 €(4 773 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.02 m²

7 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Griffon dans son marché local

Prix du 7 Rue du Griffon par rapport à la voie

Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 7 Rue du Griffon se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Griffon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Griffon se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence(6,060 €)

Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence(6,211 €)

Rue Gibelin, 13100 Aix-en-Provence(6,447 €)

Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence(5,817 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Griffon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Griffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.