4 Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 646 €

de 4 350 € à 7 598 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°160 et de 10.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 4 Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0660 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Raymonde à 165 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 906 mètres
- Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 356 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 763 mètres
- Ecole maternelle Château Double à 374 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Champsaur

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Champsaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Champsaur dans son marché local

Prix du 4 Rue du Champsaur par rapport à la voie

Sur Rue du Champsaur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 4 Rue du Champsaur se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Champsaur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Champsaur se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence(5,611 €)

Rond-Point Jean de Cabanes, 13100 Aix-en-Provence(5,345 €)

Rue Jean Amado, 13100 Aix-en-Provence(5,905 €)

Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence(6,317 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Champsaur

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Champsaur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91.53 m²

436 000 €

Aix-en-Provence, 13100