3 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 590 €

de 4 569 € à 6 836 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de 6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale Saint-Sauveur à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 93 mètres
- Aix-en-Provence à 1058 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 130 mètres
- Collège Campra à 175 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 132 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 71 mètres
- Ecole maternelle Campra à 118 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Guerriers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Guerriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Guerriers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Guerriers par rapport à la voie

Sur Rue des Guerriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 3 Rue des Guerriers se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Guerriers se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riquier, 13100 Aix-en-Provence(5,608 €)

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(5,974 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(5,500 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,499 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Guerriers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Guerriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.