23 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 150 €

de 4 700 € à 6 038 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 223 €

de 6 061 € à 11 399 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°12 et de 7.36 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cardeurs.
1 niveau - 527 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Faculté de Droit à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 94 mètres
- Aix-en-Provence à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 87 mètres
- Collège Campra à 206 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 87 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 32 mètres
- Ecole maternelle Campra à 165 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Guerriers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Guerriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Guerriers dans son marché local

Prix du 23 Rue des Guerriers par rapport à la voie

Sur Rue des Guerriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 23 Rue des Guerriers se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Guerriers se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riquier, 13100 Aix-en-Provence(5,599 €)

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(5,967 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(5,490 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,500 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Guerriers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Guerriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.