25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 313 €

de 8 313 € à 16 314 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 12 313 €/m², supérieur de 43.83 % à celui du n°22 et de 49.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget à 129 mètres
- Aix-en-Provence à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 175 mètres
- Collège Mignet à 617 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 566 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 249 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 231 mètres

Ventes au 25 Rue Clos Cangina

Les 2 ventes au 25 Rue Clos Cangina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2022

2 960 000 €(16 444 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•180 m²

25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

12 février 2021

1 430 000 €(7 944 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•180 m²

25 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Clos Cangina dans son marché local

Prix du 25 Rue Clos Cangina par rapport à la voie

Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des maisons s'établit à 8 979 €/m². Avec un prix moyen de 12 313 €/m², le 25 Rue Clos Cangina se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Clos Cangina se situe 92.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 177.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,129 €)

Allée Marcel Chaluleau, 13100 Aix-en-Provence(7,902 €)

Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence(9,391 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Clos Cangina

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Clos Cangina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.