22 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 561 €

de 5 284 € à 10 388 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 561 €/m², inférieur de 30.47 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget à 125 mètres
- Aix-en-Provence à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 170 mètres
- Collège Mignet à 620 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 570 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 253 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 235 mètres

Ventes au 22 Rue Clos Cangina

Une vente a été recensée au 22 Rue Clos Cangina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juin 2022

1 260 000 €(9 618 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•131 m²

22 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Clos Cangina dans son marché local

Prix du 22 Rue Clos Cangina par rapport à la voie

Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des maisons s'établit à 8 979 €/m². Avec un prix moyen de 8 561 €/m², le 22 Rue Clos Cangina se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clos Cangina se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 92.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,129 €)

Allée Marcel Chaluleau, 13100 Aix-en-Provence(7,902 €)

Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence(9,391 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Clos Cangina

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Clos Cangina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.