11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 900 €

de 4 603 € à 8 146 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°12 et de 6.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 226 mètres
- Aix-en-Provence à 626 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 280 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 316 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 280 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 461 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 192 mètres

Ventes au 11 Rue Clémenceau

Les 2 ventes au 11 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 novembre 2021

335 000 €(4 445 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.36 m²

11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

21 juin 2021

110 000 €(5 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Clémenceau dans son marché local

Prix du 11 Rue Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 11 Rue Clémenceau se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Clémenceau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clémenceau se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence(6,046 €)

Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence(7,028 €)

Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence(5,860 €)

Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence(5,985 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.98 m²

226 000 €

Aix-en-Provence, 13100