7 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 511 €

de 6 639 € à 16 382 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 11 511 €/m², supérieur de 50.75 % à celui du n°11 et de 44.52 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 7 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin De Testas à 116 mètres
- Aix-en-Provence à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 123 mètres
- Collège Mignet à 944 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 52 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 842 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 591 mètres
- Ecole élémentaire Fenouillères à 496 mètres

Ventes au 7 Chemin du Moulin de Testas

Les 2 ventes au 7 Chemin du Moulin de Testas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2022

1 230 000 €(7 069 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•174 m²

7 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

30 septembre 2022

1 500 000 €(17 442 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•86 m²

7 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Chemin du Moulin de Testas dans son marché local

Prix du 7 Chemin du Moulin de Testas par rapport à la voie

Sur Chemin du Moulin de Testas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 456 €/m². Avec un prix moyen de 11 511 €/m², le 7 Chemin du Moulin de Testas se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Moulin de Testas se situe 79.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 159.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(7,707 €)

Rue des Saintes-Maries, 13100 Aix-en-Provence(7,546 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,137 €)

Rue Joseph Jourdan, 13100 Aix-en-Provence(9,950 €)

Biens en vente à proximité du 7 Chemin du Moulin de Testas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Chemin du Moulin de Testas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.