11 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 636 €

de 6 632 € à 10 554 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 636 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°13 et de 33.66 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 11 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Facultés.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Enclos des Décormis à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin De Testas à 140 mètres
- Aix-en-Provence à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 85 mètres
- Collège Mignet à 949 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 64 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 878 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 603 mètres
- Ecole élémentaire Fenouillères à 462 mètres

Ventes au 11 Chemin du Moulin de Testas

Une vente a été recensée au 11 Chemin du Moulin de Testas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 janvier 2024

1 600 000 €(7 143 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•224 m²

11 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin du Moulin de Testas dans son marché local

Prix du 11 Chemin du Moulin de Testas par rapport à la voie

Sur Chemin du Moulin de Testas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 456 €/m². Avec un prix moyen de 7 636 €/m², le 11 Chemin du Moulin de Testas se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Moulin de Testas se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(7,707 €)

Rue des Saintes-Maries, 13100 Aix-en-Provence(7,546 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,137 €)

Rue Joseph Jourdan, 13100 Aix-en-Provence(9,950 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin du Moulin de Testas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin du Moulin de Testas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.