25 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 111 €

de 4 369 € à 7 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 25 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Enclos des Décormis à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fenouillères à 148 mètres
- Aix-en-Provence à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 152 mètres
- Collège Mignet à 1103 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 976 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 759 mètres
- Ecole élémentaire Fenouillères à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Moulin de Testas

Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Moulin de Testas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Chemin du Moulin de Testas dans son marché local

Prix du 25 Chemin du Moulin de Testas par rapport à la voie

Sur Chemin du Moulin de Testas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 25 Chemin du Moulin de Testas se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Moulin de Testas se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(4,954 €)

Rue des Saintes-Maries, 13100 Aix-en-Provence(4,484 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(5,442 €)

Rue Joseph Jourdan, 13100 Aix-en-Provence(5,608 €)

Biens en vente à proximité du 25 Chemin du Moulin de Testas

Les biens actuellement en vente autour du 25 Chemin du Moulin de Testas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91.53 m²

436 000 €

Aix-en-Provence, 13100