16 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 772 €

de 4 056 € à 6 207 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 2.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 16 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Val St André à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1010 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 351 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 961 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 323 mètres
- Ecole maternelle Val Saint André à 227 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 234 mètres

Ventes au 16 Chemin du Belvédère

Les 3 ventes au 16 Chemin du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2021

430 000 €(4 572 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94.06 m²

16 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

17 septembre 2019

357 500 €(4 360 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²

16 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

12 septembre 2019

215 000 €(4 300 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

16 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Chemin du Belvédère dans son marché local

Prix du 16 Chemin du Belvédère par rapport à la voie

Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 16 Chemin du Belvédère se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Belvédère se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence(4,313 €)

Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence(4,330 €)

Allée des Fleurs, 13100 Aix-en-Provence(4,831 €)

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 16 Chemin du Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 16 Chemin du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91.17 m²

497 000 €

Aix-en-Provence, 13100

41.98 m²

226 000 €

Aix-en-Provence, 13100