18 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 28 parkings - 1724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Nina Simone à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 928 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 295 mètres
Ventes au 18 Boulevard des Charmettes
Les 11 ventes au 18 Boulevard des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Charmettes dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 18 Boulevard des Charmettes se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Charmettes se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Boulevard des Charmettes
Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Boulevard des Charmettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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