16 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 055 €

de 3 457 € à 4 792 €

Indice de confiance

2/5

Le 16 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°18 et de 3.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 16 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 8 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Cézanne à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Ginette à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- Collège Nina Simone à 638 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 933 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 191 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 299 mètres

Ventes au 16 Boulevard des Charmettes

Les 2 ventes au 16 Boulevard des Charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2021

126 500 €(6 024 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

16 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

3 décembre 2020

221 999 €(3 700 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

16 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Boulevard des Charmettes dans son marché local

Prix du 16 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 16 Boulevard des Charmettes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des Charmettes se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,617 €)

Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(4,635 €)

Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence(4,302 €)

Biens en vente à proximité du 16 Boulevard des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 16 Boulevard des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.