12 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 839 € à 4 880 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Cézanne à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Ginette à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- Collège Nina Simone à 668 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 948 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 223 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Charmettes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard des Charmettes dans son marché local

Prix du 12 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 12 Boulevard des Charmettes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Charmettes se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,601 €)

Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence(4,687 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(4,647 €)

Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence(4,310 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.