25 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 779 €

de 5 641 € à 9 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 779 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 25 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Lauves.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Cézanne à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cézanne à 8 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- Collège Nina Simone à 441 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 754 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 173 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 25 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 779 €/m², le 25 Avenue Paul Cézanne se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Paul Cézanne se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(8,310 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,467 €)

Rue Marie-Madeleine Fourcade, 13100 Aix-en-Provence(6,135 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,658 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.