13 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 162 €

de 3 700 € à 6 224 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de 0.23 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Cézanne à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cézanne à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- Collège Nina Simone à 407 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 675 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 249 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 13 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 13 Avenue Paul Cézanne se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Cézanne se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,601 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,097 €)

Rue Marie-Madeleine Fourcade, 13100 Aix-en-Provence(7,999 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,422 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.