5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 642 €

de 4 064 € à 5 097 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de 3.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc gallo-romain à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amandiers à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- Collège Nina Simone à 277 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 531 mètres
- Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 415 mètres
- Ecole élémentaire Jules Isaac à 447 mètres

Ventes au 5 Avenue des Amandiers

Les 2 ventes au 5 Avenue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2024

330 000 €(4 670 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.67 m²

5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

19 janvier 2024

214 000 €(4 514 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.41 m²

5 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue des Amandiers dans son marché local

Prix du 5 Avenue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 5 Avenue des Amandiers se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue des Amandiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Amandiers se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 13100 Aix-en-Provence(4,689 €)

Chemin des Trois moulins, 13100 Aix-en-Provence(4,638 €)

Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence(5,683 €)

Rue des Espérantistes, 13100 Aix-en-Provence(4,878 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.