3 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 835 €

de 4 053 € à 5 084 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°6 et de 4.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc gallo-romain à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amandiers à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- Collège Nina Simone à 251 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 516 mètres
- Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 411 mètres
- Ecole élémentaire Jules Isaac à 439 mètres

Ventes au 3 Avenue des Amandiers

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 août 2019

440 000 €(4 504 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.7 m²

3 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Amandiers dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Avenue des Amandiers se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Amandiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Amandiers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 13100 Aix-en-Provence(4,689 €)

Chemin des Trois moulins, 13100 Aix-en-Provence(4,638 €)

Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence(5,683 €)

Rue des Espérantistes, 13100 Aix-en-Provence(4,878 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.