2 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 824 €

de 5 375 € à 7 967 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Loubassanne.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc gallo-romain à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amandiers à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- Collège Nina Simone à 241 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 502 mètres
- Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 416 mètres
- Ecole élémentaire Jules Isaac à 441 mètres

Ventes au 2 Avenue des Amandiers

Une vente a été recensée au 2 Avenue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 février 2024

1 126 250 €(7 559 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•149 m²

2 Avenue des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Amandiers dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 2 Avenue des Amandiers se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Amandiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Amandiers se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 13100 Aix-en-Provence(7,180 €)

Chemin des Trois moulins, 13100 Aix-en-Provence(8,339 €)

Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence(7,488 €)

Rue des Espérantistes, 13100 Aix-en-Provence(6,028 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.