3 Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 981 €

de 2 896 € à 5 774 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 23.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Oratoire Notre-Dame à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 723 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 314 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1277 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 331 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 192 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 619 mètres

Ventes au 3 Avenue André Magnan

Les 3 ventes au 3 Avenue André Magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 septembre 2023

329 850 €(3 516 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.81 m²

3 Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence

8 novembre 2021

387 400 €(3 725 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•104 m²

3 Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence

16 septembre 2020

312 700 €(3 155 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99.1 m²

3 Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue André Magnan dans son marché local

Prix du 3 Avenue André Magnan par rapport à la voie

Sur Avenue André Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 3 Avenue André Magnan se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue André Magnan par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Magnan se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence(4,313 €)

Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence(5,031 €)

Chemin de Chemin De Pravet, 13100 Aix-en-Provence(3,895 €)

Rue Jean Parès, 13100 Aix-en-Provence(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue André Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue André Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.