33 Rue Grandet, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 820 €

de 1 557 € à 2 080 €

Indice de confiance

4/5

Le 33 Rue Grandet, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 33 Rue Grandet, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye bénédictine Saint-Sernin à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grandet à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 126 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 954 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 148 mètres

Ventes au 33 Rue Grandet

Les 3 ventes au 33 Rue Grandet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2022

136 000 €(1 766 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

33 Rue Grandet, 12000 Rodez

20 janvier 2022

132 880 €(1 748 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

33 Rue Grandet, 12000 Rodez

30 septembre 2019

124 186 €(1 633 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.03 m²

33 Rue Grandet, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Grandet dans son marché local

Prix du 33 Rue Grandet par rapport à la voie

Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 33 Rue Grandet se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Grandet se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.29 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez(2,147 €)

Boulevard François Fabié, 12000 Rodez(2,269 €)

Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez(2,118 €)

Rue de la Banque, 12000 Rodez(2,074 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Grandet

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Grandet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.