34 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 704 €

de 1 390 € à 1 923 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue du Général Viala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°32 et de 0.93 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 500 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Viel à 151 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 158 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 223 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 699 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 303 mètres

Ventes au 34 Rue du Général Viala

Une vente a été recensée au 34 Rue du Général Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2021

121 000 €(3 781 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

34 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Général Viala dans son marché local

Prix du 34 Rue du Général Viala par rapport à la voie

Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 34 Rue du Général Viala se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Viala se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.46 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Bonnaterre, 12000 Rodez(1,854 €)

Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,847 €)

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,783 €)

Rue du Roussillon, 12000 Rodez(1,691 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Général Viala

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Général Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.