32 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 730 €

de 1 390 € à 1 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Général Viala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°30 et de 1.53 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Nice à 160 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 140 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 201 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1007 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 657 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 702 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Viala

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Général Viala dans son marché local

Prix du 32 Rue du Général Viala par rapport à la voie

Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 32 Rue du Général Viala se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Viala se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.08 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Bonnaterre, 12000 Rodez(1,854 €)

Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,847 €)

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,783 €)

Rue du Roussillon, 12000 Rodez(1,691 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Général Viala

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Général Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.