11 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 401 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 735 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 135 mètres
Ventes au 11 Rue de Paraire
Les 4 ventes au 11 Rue de Paraire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 11 Rue de Paraire se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paraire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de Paraire
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Paraire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de Paraire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Rouergat
rodez 12000
46 annonces en vente chez Flatway
Guid’ict Immobilier
rodez 12000
2 annonces en vente chez Flatway
WE INVEST
Rodez 12000
8 annonces en vente chez Flatway
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