2 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 554 €

de 1 414 € à 1 737 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 164 mètres
- Rodez à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 924 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 183 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 631 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 309 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 843 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 110 mètres

Ventes au 2 bis Rue de Montcalm

Les 2 ventes au 2 bis Rue de Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2021

100 000 €(1 449 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

2 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez

9 août 2019

90 500 €(1 314 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.87 m²

2 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 bis Rue de Montcalm se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Montcalm se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.43 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,662 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,903 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,754 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.