1 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 502 €

de 1 375 € à 1 749 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 bis et de 5.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 5 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 155 mètres
- Rodez à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 937 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 191 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 311 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 830 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 122 mètres

Ventes au 1 Rue de Montcalm

Une vente a été recensée au 1 Rue de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 août 2024

72 320 €(1 572 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

1 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 1 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 1 Rue de Montcalm se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montcalm se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.19 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,662 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,903 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,754 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.