28 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 913 €

de 1 443 € à 2 202 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°30 et de 4.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 73 mètres
- Rodez à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1121 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 497 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 492 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 159 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 724 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 361 mètres

Ventes au 28 Rue de Montcalm

Une vente a été recensée au 28 Rue de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2022

484 700 €(3 297 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•147 m²

28 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 28 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 28 Rue de Montcalm se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Montcalm se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.65 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,662 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,903 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,754 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.