1 ter Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 576 €

de 1 378 € à 2 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 ter Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 1 ter Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 143 mètres
- Rodez à 1064 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 953 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 201 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 649 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 814 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 ter Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 1 ter Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 1 ter Rue de Montcalm se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 ter Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Montcalm se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.26 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,662 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,903 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,754 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 1 ter Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.