11 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 778 €

de 1 457 € à 1 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°14 et de 3.42 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 130 mètres
- Rodez à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 997 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 295 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 784 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 11 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 11 Rue de Montcalm se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Montcalm se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.53 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,662 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,903 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,754 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.