8 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 933 €

de 1 626 € à 2 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 et de 2.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 325 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 201 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 803 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 8 Rue de la Madeleine se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Madeleine se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.71 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bal, 12000 Rodez(1,994 €)

Passage du Prieuré, 12000 Rodez(1,917 €)

Rue Denys Affre, 12000 Rodez(1,754 €)

Rue Saint-amans, 12000 Rodez(1,857 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.