10 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 606 € à 2 201 €

Indice de confiance

4/5

Le 10 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 10 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 6 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 312 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 213 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 805 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 166 mètres

Ventes au 10 Rue de la Madeleine

Les 3 ventes au 10 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2025

113 000 €(1 762 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•64.13 m²

10 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

22 août 2022

207 300 €(2 240 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.56 m²

10 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

17 février 2022

92 950 €(1 631 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

10 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 10 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 10 Rue de la Madeleine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de la Madeleine par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Madeleine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.27 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bal, 12000 Rodez(1,994 €)

Passage du Prieuré, 12000 Rodez(1,917 €)

Rue Denys Affre, 12000 Rodez(1,754 €)

Rue Saint-amans, 12000 Rodez(1,857 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.